4-Zimmer-Altbauwohnung Wassergasse

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Wassergasse 15 im 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 83,83 m² und einer großzügigen Terrasse von 4,25 m² bietet sie einen optimalen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch eine separate funktionale Küche. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die typischen Altbauraumhöhen sorgen für ein wohnliches Ambiente. Das modern sanierte Badezimmer und das separate WC sind zeitgemäß ausgestattet. Praktische Abstellflächen und ein zentraler Vorraum runden das Angebot ab.

Highlights

• Sanierter Altbau mit modernem Wohnkomfort
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Großzügige Terrasse
• Heller Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer + separates WC
• Vielseitig nutzbare Räume
• Optimale Lage nahe Landstraßer Hauptstraße

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der ruhigen Wassergasse im 3. Bezirk Landstraße, einer gefragten innenstadtnahen Lage Wiens. Die belebte Landstraßer Hauptstraße ist fußläufig erreichbar. Der Rochusmarkt für Einkäufe und Gastronomie liegt in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Rochusgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für exzellente Anbindungen. Die Innenstadt und Wien Mitte sind schnell erreichbar.

Additional Information

• Wohnfläche: 83,83 m²
• Terrasse: 4,25 m²
• Energieausweis: HWB 158,9 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,76 kg CO₂/m²a (Klasse E)
• Altbau, saniert