2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Hauptbahnhof

Diese 67 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im hochwertigen Dachgeschossausbau eines Wiener Altbaus in der Hohlweggasse 44, 1030 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gelungenen Mix aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine bereits installierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen. Vor Vermietung werden vom Vermieter noch entsprechende Oberflächen-Sanierungen durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie eine Zentralheizung. Der Vermieter führt vor der Vermietung noch Oberflächen-Sanierungen durch.

Highlights

• 67 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Einbauküche und Klimaanlage vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC und Abstellraum vorhanden
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung und Klimaanlage
• Dachgeschoss im Wiener Altbau

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielseitigen Freizeit- und Nahversorgungsangeboten direkt in der Umgebung. Die U-Bahn-Linie U1 sowie diverse S-Bahn-Linien sind in nur ca. 5–7 Gehminuten erreichbar. Internationale Zugverbindungen sowie der Flughafenbus befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und garantieren optimale Mobilität. Praktisch um die Ecke befindet sich zudem der wunderschöne Belvedere-Garten, der zu entspannten Spaziergängen oder zum Verweilen im Grünen einlädt.

Additional Information

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich. Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Heizung - aktuelles Akonto €127 +20% USt.