Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 2. Bezirk Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 74,73 m² Wohnfläche liegt im 2. Bezirk von Wien, erbaut 1964. Sie bietet einen Balkon von 6 m² mit Blick auf den Donaukanal sowie eine Loggia. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche sowie 2 separate WCs und ist teilweise möbliert.

Die Raumaufteilung ist durchdacht mit einer offenen Küche. Die Ausstattung umfasst Etagenheizung mit Gastherme. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und verfügt über ein Kellerabteil von 6 m². Bäder haben Badewanne und Dusche.

• 74,73 m² Wohnfläche
• Balkon 6 m² mit Donaukanalblick
• Loggia
• Aufzug vorhanden
• Offene Küche
• 2 Bäder (Badewanne, Dusche)
• 2 separate WCs
• Gastherme / Etagenheizung
• Kellerabteil 6 m²
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in lebendiger Lage im 2. Bezirk mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Schulen sind bequem erreichbar, Parks laden zu Spaziergängen ein. Praterstern (U1, U2, S-Bahn) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, Nestroyplatz (U4) 10 Minuten, Straßenbahn Linie O 6 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 109,4 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 2,12 kWh/m²a (Klasse D), ausgestellt 2020
• Baujahr 1964
• Kellerabteil inklusive
• Sofort beziehbar