25. Etage | 84m² | Balkon | Grünblick

Dieses hochwertige 2-Zimmer-Apartment im Projekt Grünblick liegt in der 25. Etage mit 84 m² Wohnfläche und einem 22 m² großen Balkon. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025 mit Erstbezug. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, Fußbodenheizung und Deckenkühlung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung umfasst eine geräumige Wohnküche von ca. 43 m² mit Zugang zum südostseitig ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer von ca. 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden aus Eiche, Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz und eine vollausgestattete Küche zeichnen die Ausstattung aus. Die Sicherheitstür mit Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

• 22 m² Balkon mit Holzbelag und Glasgeländer, südostausrichtet
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Hochwertiges Parkett (Eiche)
• Voll ausgestattete offene Küche
• Badewanne und separates WC
• Abstellraum
• Videogegensprechanlage
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Das Apartment befindet sich in Meiereistraße 14, 1020 Wien, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten per U-Bahn erreichbar. Die Donauinsel liegt 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Stadioncenter mit über 60 Shops ist gleich nebenan. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in weniger als 500 m erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke liegen in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

Miete (genaue Konditionen auf Anfrage). Energieeffizienzklasse A (Heizwärmebedarf 21,8 kWh/m²a, F-GEE 0,72 kWh/m²a). Gültig bis 2030. Exklusiver Rooftop-Bereich mit Pool, Fitnessraum und Sauna (Sauna-Nutzung separat abrechenbar). Tiefgaragenstellplatz möglich. Abstellraum und Fahrradraum inklusive.