DAS ARTMANN: 2-Zi.-Wohnung 53m²

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche liegt im 2. Bezirk Wiens, Leopoldstadt, im Projekt DAS ARTMANN. Der Altbau wurde vollständig saniert und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort in der 1. Etage. Die Wohnung umfasst Vorraum, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Schrank, offene Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschine. Hochwertige Ausstattung wie Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Raumkühlung sorgen für Wohnwohlfühl. Der 9 m² Balkon bietet Blick in den ruhigen Innenhof.

Highlights

• Vollmöbliert und bezugsfertig
• 9 m² Balkon zum Innenhof
• Fußbodenheizung und Raumkühlung
• Fischgrätparkett und hochwertige Bäder
• Offene Küche
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Concierge, Spa, Fitness im Haus
• Tiefgarage vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Leopoldstadt nahe Augarten und Donaukanal. U-Bahn U4, Straßenbahn 31 und Busse 5A/5B sind unter 500 m entfernt, Innenstadt schnell erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Arzt in weniger als 500 m. Der Augarten bietet Grünflächen für Erholung und Freizeit. Perfekte Infrastruktur mit Nähe zu Parks und Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.600/Monat brutto inkl. Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Wasser, Amenities
• Zusatzkosten: Strom, Internet
• Kaution: 3 Bruttomieten
• Sofort bezugsfertig