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Ref Nr: #188050
Vor 1 Monat

2.599 €

/Monat
49 €/m²

DAS ARTMANN: 2-Zi.-Wohnung 53m²

Ungefähre Lage:
Wien 1020

53 m²

1. Etage

2 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche liegt im 2. Bezirk Wiens, Leopoldstadt, im Projekt DAS ARTMANN. Der Altbau wurde vollständig saniert und kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort in der 1. Etage. Die Wohnung umfasst Vorraum, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Schrank, offene Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschine. Hochwertige Ausstattung wie Fischgrätparkett, Fußbodenheizung und Raumkühlung sorgen für Wohnwohlfühl. Der 9 m² Balkon bietet Blick in den ruhigen Innenhof.

Highlights

  • Vollmöbliert und bezugsfertig
  • 9 m² Balkon zum Innenhof
  • Fußbodenheizung und Raumkühlung
  • Fischgrätparkett und hochwertige Bäder
  • Offene Küche
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • Concierge, Spa, Fitness im Haus
  • Tiefgarage vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Leopoldstadt nahe Augarten und Donaukanal. U-Bahn U4, Straßenbahn 31 und Busse 5A/5B sind unter 500 m entfernt, Innenstadt schnell erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Arzt in weniger als 500 m. Der Augarten bietet Grünflächen für Erholung und Freizeit. Perfekte Infrastruktur mit Nähe zu Parks und Verkehr.

Zusätzliche Informationen

  • Miete: € 2.600/Monat brutto inkl. Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Wasser, Amenities
  • Zusatzkosten: Strom, Internet
  • Kaution: 3 Bruttomieten
  • Sofort bezugsfertig

Preisübersicht

Gesamtbelastung

2.599 €

/Monat
49 €/m²

Miete

1.900 €

Betriebskosten

389 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
53 m²

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Altbau
Zustand:
Vollständig renoviert

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert

Mietdetails

Untervermietung erlaubt

Außenbereiche

1 Balkon:
9 m²
Gartenbereich
Balkon

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Etage

1. Etage
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Extras

Fitnessraum
Wellnessbereich
Keller/Lager

Boden

Parkett
Fliesen

Serviceleistungen

Concierge

Ausstattung

Küche

Einbauküche
Offene Küche
Kochnische

Badezimmer

Dusche

Sonstiges

WLAN
Smart Home System
Waschmaschine/Trockner in der Einheit

Energie

Heizung

Fußbodenheizung

Kühlung

Klimaanlage

Über den Anbieter

KVRC
Verifiziertes Profil

Krystyna Vorobiova

REAL CIRCLE GmbH

Margaretenstraße 9/12, Wien 1040

über REAL CIRCLE GmbH

Inserate auf Lystio:

20

Aktiv Seit:

2 Monaten

KVRC
Verifiziertes Profil

Krystyna Vorobiova

REAL CIRCLE GmbH

Margaretenstraße 9/12, Wien 1040

2.599 €

/Monat
53 m²