Design Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Einführung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem Altbau in Wiens 1020 Leopoldstadt wurde 2018 modern ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von 119 m² bietet sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Terrasse von 19 m². Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick über Wien vom Eckzimmer bis zum Stephansdom, Riesenrad und Kahlenberg. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung, eine komplette Einbauküche im Wohnbereich sowie eine hofseitige Terrasse. Die Raumaufteilung erfolgt über eine Holztreppe in die obere Etage. Der Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nasszellen, Fußbodenheizung mit Solarthermie und eine Klimaanlage sorgen für Komfort. Die hochwertige Sicherheitstür und Sonnenschutz ergänzen die zeitgemäße Architektur.

Highlights

• Terrasse 19 m² mit Hofblick
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne/Dusche)
• Komplette Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Solarthermie
• Klimaanlage (Umluftkühler)
• Hochwertiger Parkettboden
• Panoramablick über Wien
• Aufzug, Abstellraum, Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Leopoldstadt bietet hervorragende Infrastruktur. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Wirtschaftsuniversität. Die U2-Station Messe/Prater ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Wien-Nord und U1 Praterstern in 5 Gehminuten. Die gute Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu allen Wiener Stadtteilen.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 44,06 kWh/(m²a)
• A conto Warmwasser: 26,24 EUR zzgl. 10% MwSt.
• A conto Heizung: 218,30 EUR zzgl. 20% MwSt.
• Energiepass vorhanden