1-Zimmer-Wohnung Praternähe

Die 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Wiens 2. Bezirk, Leopoldstadt, liegt in unmittelbarer Praternähe. Mit einer Wohnfläche von 27 m² wurde sie 1955 als Massivbau errichtet und ist in einem neubauähnlichen Zustand. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, Vorraum, Küche, Dusche und separates WC. Die Etagenheizung läuft mit Gas, der Boden ist gefliest und das Bad verfügt über eine Dusche. Die Energieeffizienz ist mit einem Heizwärmebedarf von 52,7 kWh/m²a sehr gut. Die Lage beim grünen Wiener Prater bietet eine idyllische Wohnsituation in zentraler Lage.

• Dusche im Bad
• Geflieder Boden
• Gas-Etagenheizung
• Massivbau aus 1955
• Separates WC
• Sehr guter Energieausweis (52,7 kWh/m²a)
• Klimatisiert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Franzensbrücke und Böcklinstraße im Herzen von Leopoldstadt. Innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Bus in 3 Minuten, Straßenbahn in 5 Minuten, U-Bahn in 10 Minuten und Bahnhof in 5 Minuten. Kindergarten und Universität befinden sich in unter 3 Minuten Entfernung. Klinik und Einkaufszentrum sind in 10-15 Minuten erreichbar. Die Praternähe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kurzzeitvermietung
• Erdgeschoss
• Energieausweis: Bedarf, 52,7 kWh/m²a
• 27 m² Wohnfläche