Neubau 1-Zimmer-Wohnung Wien 1020

Diese möblierte Neubauwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche liegt in der vierten Etage eines modernen Hauses in toller Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt. Die Wohnung ist toll aufgeteilt, kürzlich saniert und vollständig möbliert. Sie verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Der Zustand ist Erstbezug, mit exzellenter Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 35,3 kWh/m²a, FGE 2,45). Die helle Ausrichtung und die gute Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Möbliert und saniert
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Separates Gäste-WC
• Barrierefrei
• Abstellraum
• Keller
• Neubau mit Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Lage am Handelskai in 1020 Wien bietet exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Supermarkt <50m, Bäckerei <100m, U-Bahn Vorgartenstraße <225m (10 Minuten zur Innenstadt). Busse, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität (WU) <625m. Der Max-Winter-Park und die Donau-Uferpromenade laden zur Erholung ein, Donauinsel per U1 in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 949 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
• Kaution: 3.000 €
• Befristet: 3 Jahre
• Energiekosten (Strom/Heizung) separat