Helle Wohnung mit Loggia nahe WU Campus

Helle 3-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.

Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe.

Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinennschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren rundet die ca. 10 m² große Loggia/Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden aus Eiche
• Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
• Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
• Sicherheitstüre
• Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
• Jalousien von Valetta

Das Haus verfügt über:

• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil
• Waschküche

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"

Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <250m
• Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <250m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <250m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap