NÄHE U4 ROSSAUERLÄNDE UND AUGARTEN - RUHIGE, HOFSEITIGE ALTBAUWOHNUNG

Nähe U4 Rossauerlände + U4 Friedensbrücke - Augarten ums Eck

Nicht WG tauglich - da Durchgangszimmer

1 Zimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer

• Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Altbauhauses ohne Lift
• Wohnfläche ca. 53,15 m², 1 Zimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer
• Alle Räume sind hofseitig und ruhig
• Gasetagenheizung, Laminatböden, Balkenschloss

Aufteilung

• Vorzimmer mit Fenster, hofseitig
• Wohnzimmer mit offener Küche, hofseitig
• Küchenausstattung - Spüler, Herd/Backrohr, Kühlschrank, ca. 20 m²
• Schlafzimmer, ca. 21 m², hofseitig
• Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
• Toilette mit Fenster

Infrastruktur

• Tolle Lage, nur wenige Gehminuten zur U4 Rossauerlände oder Friedensbrücke
• Ums Eck der beliebte Augarten
• Der Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein
• Die beliebte Summerstage ebenfalls in Fußnähe
• Die Straßenbahn 31 fährt direkt zum Schottentor
• Öffentlich:
  • U4 Rossauerlände
  • 5a
  • 5b
  • 31er

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.