Smarten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Liesing

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 errichteten Neubaus in Wien-Liesing. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile inklusive aller Geräte. Das Schlafzimmer mit 10,87 m² bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Highlight ist der 8 m² große Balkon, direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das separate WC mit Handwaschbecken.

• Offene Küche mit allen Geräten
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Balkon mit 8,3 m²
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Barrierefrei zugänglich
• Energieeffizienzklasse A/B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der modernen Anlage „Flair in the City“ im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. Buslinien 60A und 66A sorgen für gute Anbindung, die U6-Station Alterlaa ist schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Kaufpark Alterlaa und das Höpflerbad. Kindergärten sind 0,41 km, Grundschulen 0,24 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Beziehbar ab 01.05.2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Energieausweis: fGEE A (0,76 kWh/m²a), HWB B (27,37 kWh/m²a), gültig bis 2029