Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 3. Stock in Wien 1230

Perfekt geschnittene 51 m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines stilvollen Neubaus aus 2021 in Wien 1230. Die nach Südost ausgerichtete Wohnung bietet grenzenlosen Weitblick und ist ruhig gelegen. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum, eine große Wohnküche mit Zugang zur 8,8 m² Terrasse sowie ein 13 m² Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit Walk-in-Dusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die barrierefreie Wohnung verfügt über Parkettboden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und eine gehobene Ausstattung.

• Südost-ausgerichtete Terrasse (8,8 m²)
• Parkettboden
• Einbauküche in Wohnküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Walk-in-Dusche
• Lift vorhanden
• Fitnessraum und Gemeinschaftsraum
• Fahrradraum
• Keller (3 m²)
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Lage direkt an der Rösslergasse ist urban und verkehrsberuhigt mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U6, Buslinien 60A, 64A, 66A und 67B sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Kaufpark Alterlaa liegt nah, das Erholungsgebiet Liesingbach direkt angrenzend mit Jogging- und Radwegen. Kindergärten in 0,26 km, Grundschule in 0,18 km, Einkäufe in 0,2 km.

Zusätzliche Informationen

Beziehbar ab 01.04.2026. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung: 5 Jahre. Energieausweis: A/A (HWB 24,85 kWh/m²a, FGE 0,8 kWh/m²a). Garagenstellplatz optional mietbar.