3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Liesing

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing bietet 64,11 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Neubaus. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Vorraum. Die Wohnung ist gepflegt und wird mit Einbauküche und Badezimmer vermietet, jedoch unmöbliert. Ost- und westseitige Terrassen mit 14,61 m² sind vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich und sorgen für optimale Belichtung. Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Nasszellen, zentrale Gasheizung und Personenaufzug vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Die Energieeffizienz ist mit HWB B und F-GEE A+ ausgezeichnet.

Highlights

• Einbauküche offen zur Wohnzimmer
• Parkettboden in Wohnräumen
• Fliesen in Nassräumen
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Terrassen (Ost/West, 14,61 m²)
• Zentrale Gasheizung
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Position in Liesing mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 750 m entfernt, Apotheke und Arzt unter 750 m. U-Bahn U6 Siebenhirten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Busse (61A, 61B, 260) und Badner Bahn in unmittelbarer Nähe (<250 m). Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Klinik und Krankenhaus innerhalb 2,75 km. Autobahnanschluss unter 750 m.

Zusätzliche Informationen

• Nebenkosten: Strom, Heizung, Warmwasser nach Verbrauch
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: HWB 22,93 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,68 kWh/m²a (A+), gültig bis 2031
• Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Frist