DG-Wohnung mit Terrasse, Garage Wien

Einführung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage ohne Lift) aus dem Baujahr 1978 befindet sich in der Karl-Schwed-Gasse in Wien-Mauer. Mit einer Wohnfläche von 39,61 m² und einer hofseitigen Terrasse von 4,65 m² bietet sie ein helles und gut geschnittenes Raumlayout. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie die 15 m² große Wohnküche mit Herd, Backofen und kleinem Kühlschrank, das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie das 12 m² große Schlafzimmer mit deckenhohen Einbaukästen. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und somit sehr hell. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme, Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist teilweise möbliert und steht ab sofort für eine befristete Miete von 3 Jahren mit Verlängerungsoption zur Verfügung.

Highlights

• Helle Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang
• Schlafzimmer mit viel Stauraum in Einbaukästen
• Hofseitige Terrasse von 4,65 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Gasetagenheizung
• Teilweise möbliert
• Garage obligatorisch mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der grünen und begehrten Lage von Mauer im 23. Bezirk Wiens. Busstationen (60A, 56A) sind nur 3 Gehminuten entfernt und bringen Sie zur U4 in Hietzing oder zum Bahnhof Atzgersdorf. Die Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in 9 Gehminuten, der Bahnhof Atzgersdorf in ca. 1,4 km. Supermärkte wie Billa Plus sind 10 Gehminuten entfernt, der Maurer Hauptplatz mit Bäckern und Apotheken in 1,4 km. In der Nähe befinden sich Pappelteich und Maurer Wald für Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Heurigen in 1,5 bis 2 km Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete Wohnung + Garage: € 950,- monatlich
• Verbrauchskosten Gas/Strom separat
• Energieausweis: HWB 200,99 kWh/m²a (Klasse F), F-Gee 2,3 kg/m²a (Klasse D)
• Befristete Miete 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• Ab sofort verfügbar