⭐ Charmante DG-Wohnung mit großer Terrasse & Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 1997 mit nur vier Etagen und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine großzügige Terrasse sowie einen durchdachten Grundriss.

Mit ihrer angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Helligkeit und eine ausgezeichnete Wohnqualität schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer begehbaren Garderobe, die viel praktischen Stauraum bietet. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster und wird dadurch mit viel Tageslicht versorgt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist über eine elegante Glasabtrennung mit dem Wohnraum verbunden – offen genug für ein modernes Raumgefühl und dennoch angenehm separiert. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und bietet einen direkten Blick zur Terrasse.

Von Wohnbereich und Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der wunderschöne Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem echten Highlight.

Da sämtliche Wohnräume in den Innenhof ausgerichtet sind, genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage – mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Straßenlärm.

• Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
• Großzügige Terrasse mit idyllischem Grünblick
• Absolute Ruhelage – sämtliche Räume zum Innenhof
• Modernes Wohnhaus (Baujahr 1997)
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Küche mit eleganter Glasabtrennung
• Modernes Badezimmer mit Fenster
• Begehbare Garderobe
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss
• Ideal für Singles oder Paare
• Garage nach Bedarf

• Gesamtmiete: € 842,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und Liftkosten, exkl. Heizkosten und Warmwasser)
• Warmwasser: € 11,88
• Heizung: € 90,72
• Kaution: € 3.000,–
• Vertragserrichtung: € 300,– zzgl. USt.

Mietdauer: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Kündigungsfrist: 3 Monate

Ein Garagenstellplatz kann optional um € 116,– brutto pro Monat angemietet werden.

Da der Stellplatz derzeit noch vermietet ist, steht er voraussichtlich etwa drei Monate nach Ihrem Einzug zur Verfügung. Bei Bedarf wird die Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses rechtzeitig veranlasst.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.