Garçonnière in Wien, Margareten 4. Etage, 44 m², ruhige Lage

Diese 44 m² große Garçonnière befindet sich in Wien, im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Sie bietet 1,5 Zimmer, einen offenen Küchenbereich und eine ruhige Innenhoflage.

Die Wohnung wurde 2025 zuletzt modernisiert und besticht durch helles Ambiente.

Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Auf dem Boden wechseln sich Fliesen und Parkett ab.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes und ist dank Zentralheizung angenehm temperiert.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Der Mietbeginn ist sofort möglich.

Highlights

• Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Fliesen- und Parkettboden
• Zentralheizung / Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Bezirk Margareten in Wien, nahe der Margaretenstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: ca. 5 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse sowie Buslinien 12A, 13A und 14A.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und diverse Lokale befinden sich in der Umgebung.

Freizeiteinrichtungen und Grünflächen sind in kurzer Entfernung erreichbar, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 1.049,00 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Übergabe: Ab sofort
• Energieausweis: Nicht angegeben