Moderne Garçonnière in Margareten 1040 Wien - 2 Zimmer, 50 m²

Diese moderne Garçonnière liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Margaretenstraße, 1040 Wien. Sie bietet ca. 50 m² Wohnfläche, eine praktische Aufteilung und eine ruhige Innenhoflage.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², verteilt auf einen hellen Wohnbereich und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Kücheneinheit ist offen gestaltet; ein Keller von ca. 13 m² ist im Mietzins inklusive. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde zuletzt 2025 modernisiert.

Highlights

• Offene Küche mit moderner Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Zimmer – Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Kellerlager ca. 13 m² inklusive
• Aufzug vorhanden

Die Lage an der Margaretenstraße bietet eine urbane Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich außerdem Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse sowie Buslinien 12A, 13A und 14A erreichen Sie bequem zu Fuß. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in das Stadtzentrum und in benachbarte Bezirke.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.150,57 EUR pro Monat
• Gesamtbelastung netto: 1.322,40 EUR pro Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: sofort; befristeter Mietvertrag 5 Jahre; Tiefgaragenplatz optional 164,93 EUR brutto/Monat