Micro-Apartment Margareten mit Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 39,54 m² Wohnfläche liegt hofseitig im 5. Stock eines 2002 errichteten Neubaus in Wiens 5. Bezirk, Margareten. Über einen zentralen Vorraum erschließen sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit 2,52 m² Balkon, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein behagliches Ambiente, die Hauszentralheizung für Komfort. Die ruhige Hoflage bietet angenehmen Innenhofblick und gute Belichtung. Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand.

Highlights

• Offene Küche (möbliert)
• Balkon 2,52 m² (Nordwest-Ausrichtung)
• Echtholzparkett
• Fliesen im Bad
• Hauszentralheizung (Fernwärme)
• Aufzug
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz (Stapelparkplatz)
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Wiedner Hauptstraße 118 profitiert von exzellenter Infrastruktur im 5. Bezirk. Supermarkt und BILLA direkt im Gebäude, Bäckerei <75m, Arzt <75m. Öffentliche Verkehrsmittel top: Straßenbahn <150m, U-Bahn <575m, S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz <500m (Hauptbahnhof in 14 Min.). Kindergarten <175m, Schule <250m, Universität <300m.

Zusatzinformationen

• Gesamtmiete: 980 EUR (inkl. Heizkosten-Akonto & Stapelparkplatz)
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a (Klasse A), FGEE 1,18 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2030
• 1 separater WC, 1 Bad