1-Zimmer-Wohnung Siebenbrunnengasse, 1050 Wien

Einführung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 32,28 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in der Siebenbrunnengasse 8. Erbaut im Jahr 2004, liegt sie im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Hauses und ist in gepflegtem Zustand. Der Wohnraum integriert eine Einbauküche, ergänzt durch einen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Südwest-Ausblick sorgt für angenehmes Licht. Die Zentralheizung gewährleistet Komfort, Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine befristete Vermietung über 5 Jahre.

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Allgemeine Dachterrasse
• Fitnessraum
• Einbauküche
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Südwest-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Siebenbrunnengasse 8 liegt zentral in Wiens 5. Bezirk Margareten, umgeben von historischen Altbauten und modernen Einrichtungen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahnlinien 62 und 65 sowie Busse 12A, 13A und 14A in 1 Minute erreichbar. Der Einsiedlerpark für Erholung liegt nah, kulturelle Highlights wie Filmcasino und Theater Scala in der Umgebung. Grundschule in 6 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 715,14 €, Heizung/Warmwasser: 34,69 €, Gesamtmiete: 749,83 €
• Befristete Vermietung: 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, 3 Monate Frist
• Energieausweis: HWB 44,7 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,2 (Klasse C)