Dachterrassenwohnung Wien 1050

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im trendigen Schlossquadrat in Wien 1050, erbaut 1900 als Altbau mit modernem Ausbau, bietet 83,47 m² Wohnfläche und eine großzügige 20 m² Dachterrasse mit fantastischem Ausblick. Über einen stilvollen Eingang und Lift gelangt man in den 4. Stock zum offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie separates Gäste-WC befinden sich hier. Eine Parkett-Treppe führt ins Obergeschoss mit Galerie, weiterem Schlafzimmer, Duschbad und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch Glaselemente, Isolierglasfenster mit Außenrollos und hochwertige Ausstattung.

• Offene moderne Küche vollständig eingerichtet
• 20 m² Dachterrasse nach Südost
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasetagenheizung
• Lift vorhanden
• Separates Gäste-WC
• Isolierglasfenster mit Außenrollos
• Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral beim Margaretenplatz im Schlossquadrat mit vielseitigem Lokalkolorit. Die U4-Station Pilgramgasse ist mit Bus 12A oder 13A in 2 Stationen erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.450 EUR
• Betriebskosten netto: 164,45 EUR, Lift-/Wasserkosten: 43,50 EUR
• Gesamtmiete inkl. USt: 1.823,75 EUR
• Kaution: 5.471,25 EUR
• Energieausweis: HWB 122,7 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 2,01 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033