1-Zimmer-Wohnung Margareten 1050 Wien

Einführung

Diese sympathische 1-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1971 in 1050 Wien-Margareten. Mit einer Wohnfläche von 36,64 m² bietet sie eine praktische Aufteilung in Vorraum, Wohnküche mit Schlafbereich, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit gepflegter Einbauküche, hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen. Die Ausrichtung und gute Belichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sie steht für eine befristete Vermietung von 5 Jahren zur Verfügung, mit Kündigungsverzicht für 1 Jahr.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Offene Einbauküche
• Hochwertiges Parkett
• Fliesen in Sanitärräumen
• Getrenntes WC
• Zentrale Heizung
• Energy Efficiency Class C (Heizung)

Lage & Umgebung

Die Lage zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße bietet exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U4 und Busse sind nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 0,66 km, Kindergärten in 0,17 km und Grundschulen in 0,16 km. Gaststätten liegen nur 70 Meter entfernt. Das Zentrum ist in 2,81 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung: 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr
• Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) verbrauchsabhängig
• Energieausweis: Heizung C (66,99 kWh/m²a), Warmwasser F (3,31 l/m²a), gültig bis 2028
• Keine Waschmaschine in der Wohnung, Waschküche im Haus