Charmante 1,5-Zimmer Mietwohnung mit Blick ins Grüne

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung Zur Vermietung steht diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² im Herzen Wiens, 6. Bezirk, gebaut 1971. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Innenhoflage im 1. Stock mit Aufzug. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zugänglich. Der Wohnbereich mit zusätzlichem Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima, der Blick in den ruhigen Innenhof bietet Erholung abseits des Straßenlärms.

Highlights:

• Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne


• Hochwertig sanierte Wohnung


• Aufzug vorhanden


• Open Kitchen (offene Küche)


• Badewanne im Badezimmer


• Separates WC


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Waschküche im Haus


• Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Gumpendorfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Die Bushaltestelle Brückengasse mit Linien 14A, 57A, 59A, N60 liegt in 2 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4, U6) ist in 8 Minuten erreichbar. Parks und kulturelle Einrichtungen laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 104,2 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 1,89 kWh/m²a (Klasse D), ausgestellt 2014


• Sanierte Wohnung, Erstbezug


• Befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre