Sophistizierte Altbauwohnung mit großer Terrasse nahe Haus des Meeres, Wien Mariahilf

Diese großzügige 185 m² Wohnung im Gründerzeitbau von 1899 liegt zentral in Wien-Mariahilf. Sie kombiniert klassischen Charme mit moderner Eleganz und bietet 4 Zimmer mit 4 Meter hohen Decken. Die vollsanierten Räume sind hell und durchflutet von natürlichem Licht durch hohe Fenster. Die maßgeschneiderte Einbauküche verfügt über High-Tech-Geräte und Marmoroberflächen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit historischen Elementen. Das Hauptschlafzimmer umfasst eine freistehende Badewanne, begehbaren Kleiderschrank und angrenzendes Badezimmer. Die 25 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für Komfort.

• 185 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 25 m² Terrasse (Südausrichtung)
• Einbauküche mit High-End-Ausstattung
• 3 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Parkettboden
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Gas)
• Klimaanlage und Alarmanlage
• Abstellraum und Keller
• Teilmoebliert
• Energieeffizienz: Heizung B, FGEE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in belebter Lage abseits des Straßenlärms, direkt am Haus des Meeres. Esterhazy-Park ist 2 Gehminuten entfernt, Kino Apollo 3 Gehminuten. Mariahilfer Straße erreichen Sie in 5 Gehminuten, Naschmarkt in 10 Gehminuten. U-Bahn U3 Neubaugasse ist 3 Gehminuten, U4 Kettenbrückengasse 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig innerhalb von 500 m. Garagenstellplätze sind mietbar.

Zusätzliche Informationen

• Altbau, vollsaniert, Baujahr 1899
• Energiepass: HWB 41,5 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,8 kWh/m²a (A+), gültig bis 2030
• 2. Etage, Aufzug vorhanden
• Abstellraum und Keller