Ruhige 4-Zimmer-Maisonette, 175m², Wien

Diese geräumige 4-Zimmer-Maisonette mit 175 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau im modernen Dachgeschossausbau. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Stiege, und bietet eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie eine 16 m² große Dachterrasse. Die Wohnung ist neuwertig und klimatisiert für hohen Komfort.

Die untere Ebene umfasst eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und allen Geräten, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und Abstellraum. Die obere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine Galeriefläche und direkten Zugang zur Terrasse. Parkett und Fliesen sorgen für hochwertige Böden, ergänzt durch Zentralheizung mit Fernwärme.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit allen Geräten
• 16 m² Dachterrasse zum Innenhof
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung
• Parkett- und Fliesenböden
• Zwei Bäder (Badewanne, Dusche)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in 1060 Wien zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte wie Billa und Spar sind direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Stationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) erreichen Sie in 7–8 Gehminuten. Buslinien sind nur 0,05 km entfernt. Der Fernbahnhof ist 1,56 km und der Flughafen 11,73 km entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und urbanes Leben prägen die Gegend.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 2.100 + 10% USt
• Gesamtmiete brutto: ca. € 2.825/Monat
• Kaution: € 9.900
• Energieausweis: 92 kWh/m²·a (Fernwärme)
• Verfügbar nach Vereinbarung