4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wien 1060

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug in der Mollardgasse 27, 1060 Wien. Erbaut im Jahr 2009, bietet sie 105 m² Wohnfläche und eine sonnige Freifläche von 8 m². Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück und ermöglicht direkten Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse. Drei separate Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche, sorgen für Privatsphäre. Weitere Highlights sind ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Klimaanlagen in allen Zimmern und ein außenliegender Sonnenschutz gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist neuwertig und schlüsselfertig mit Kellerabteil.

Highlights

• Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
• Südost-Terrasse 8 m²
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Drei Schlafzimmer, eines en-suite
• Badewanne, Dusche, 2 separate Bäder, Gäste-WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug, Fahrradraum, Waschraum
• Optionale Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen 6. Bezirk Mariahilf mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 750 m entfernt. U-Bahn in 2 Minuten, Bus und Bahnhof in unter 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in weniger als 2 Minuten Entfernung, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Die Mariahilfer Straße mit Cafés und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Grünflächen und kulturelle Angebote laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 2.695 inkl. Betriebskosten und USt.
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (Klasse B)
• Ab sofort beziehbar