Stilaltbauwohnung 165m² Naschmarkt

Diese frisch sanierte Stilaltbauwohnung aus dem Jahr 1905 liegt im 1. Stock mit Aufzug in exzellenter Lage nahe dem Naschmarkt in Wien 1060. Mit 165 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet sie großzügige Räume, darunter ein 36 m² großes Zimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verbindet historischen Charme mit aktuellem Komfort.

Der Vorraum misst 15,91 m², das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 12,31 m², die Küche 16,31 m² mit Abstellraum. Die Zimmer umfassen 25,76 m², 19,74 m², 22,82 m², 11,85 m² und 36,71 m². Zwei Balkone mit je 2,14 m² und 7,89 m² runden das Angebot ab. Hochwertige Parkettböden, graue Steinfliesen, Einbauküche und Klimaanlage sorgen für Wohnqualität. Die Zentralgasheizung und Barrierefreiheit steigern den Komfort.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Zwei Balkone zum Innenhof
• Einbauküche neu ausgestattet
• Klimaanlage
• Hochwertiges Parkett und Steinfliesen
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Zentralgasheizung
• Parkplätze in Tiefgarage
• Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der U4-Station Kettenbrückengasse entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind unter 500 m erreichbar. Naschmarkt, Cafés wie Savoy und on-market sowie Gumpendorfer Straße sind fußläufig. Schulen, Kindergarten und Universität liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Anbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 133,6 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,93 (Klasse E), gültig bis 2032
• Barrierefrei
• 1 Kellerabteil
• Neuste Modernisierung 2025