2-Zimmer-Wohnung nahe Naschmarkt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 37,77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2011 errichteten Gebäudes in Wiens 6. Bezirk, Mariahilf, nahe dem Naschmarkt. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine hochwertige Atmosphäre, ergänzt durch Fliesen im Bad. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient mit Heizwärmebedarf der Klasse B und Primärenergiebedarf der Klasse A. Die offene Einbauküche ist komplett ausgestattet. Ein Abstellraum steht zur Verfügung und die Lage bietet exzellente Ausrichtung.

Highlights

• Komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Parkettboden in Wohnräumen
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Fahrstuhl im Haus
• Abstellraum
• Klimatisierung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße, erreichbar in 5 Minuten zu Fuß. U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4), Zieglergasse (U3) und Gumpendorfer Straße (U6) sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich in unter 250 m Entfernung. Schulen und Kliniken sind ebenfalls ganz nah. Busse und Bahnhof sind unter 500 m entfernt.

Zusatzinformationen

• Miete nach Verbrauch abgerechnet inkl. Heizung und Warmwasser
• 3 Monatsmieten Kaution
• Energieausweis: HWB 28,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,78 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist