2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1060 Wien

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug liegt in zentraler Lage in Mariahilf nahe dem Naschmarkt. Mit einer Wohnfläche von 43,59 m² bietet sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Erbaut 2011, präsentiert sie sich gepflegt mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen. Die Nordwest-Ausrichtung des Balkons sorgt für angenehmes Licht. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, inklusive einer komplett ausgestatteten Küche. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

• Aufzug vorhanden
• Komplett eingerichtete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Parkettboden in Wohnräumen
• Fliesen in Nassräumen
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Balkon mit Nordwest-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von exzellenter Infrastruktur in Mariahilf. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind unter 250 m entfernt. U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Zieglergasse (U3) erreichen Sie in 5 Gehminuten, Gumpendorfer Straße (U6) in 10 Minuten. Schulen, Kindergarten und Kliniken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße mit Geschäften ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Heizung und Warmwasser nach Verbrauch. Befristung 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. 3 Monatsmieten Kaution. Energieausweis: Bedarf, HWB 31,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,78 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031.