UNBEFRISTET: Ansprechende, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien in Top Lage

Markant, prächtig und durch seine einzigartige Turmhaube nicht zu übersehen ist das Gebäudekomplex auf der Mariahilfer Straße 1B-1D, gebaut nach Plänen der Wiener Architekten Theodor Karl Bach und Karl Schumann in den Jahren 1896-1902.

Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bezaubert durch ihre hochwertige Ausstattung.

Sie ist ca. 139 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und 2 Loggien.

Über 2,52 Meter hohe Decken, hochwertige Holzböden, moderne Küche und vieles andere schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Apartment wurde soeben renoviert und ist bereit zur Vermietung.

Die Einrichtungsgegenstände und Blumen auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.

Besonderheiten:

• Unbefristete Vermietung
• Repräsentatives Gebäude
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage, Fernwärme
• Außenflächen

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit Zugang zu Loggia
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia in den Innenhof
• Gästetoilette mit Waschbecken
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette, WM-Anschlüsse
• weiteres Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia
• Küche, die in den Wohnraum integriert ist

Diese Wohnung vereint den Flair einer modernen Wohnung im architektonisch repräsentativen Altbauhaus in einer unschlagbaren Lage.

Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeordnet.

In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten.

Infrastruktur - fußläufig:

Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

• Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus.
• Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt.
• U3 Volkstheater - ca. 5 Min.
• Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Spar - ca. 1 Min.

Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.