Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung in Wien Meidling

Einführung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße, Wien 1120. Der Erstbezug erfolgt nach umfassender Sanierung im Jahr 2025. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche sorgt für absolute Ruhe. Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Vorraum, separates WC, Abstellraum, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer sowie helles Wohnzimmer mit Küche. Die vollständig ausgestattete Küche überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Geräten von AEG und Gorenje. Dank Westausrichtung genießt man abends viel Sonne. Hochwertiger Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

• Erstbezug nach Sanierung
• Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage
• Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
• Fernwärme-Zentralheizung
• Außenjalousien
• Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive
• Photovoltaikanlage am Dach

Lage & Umgebung

Die Meidlinger Hauptstraße bietet hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. U-Bahn U6 an Niederhofstraße/Meidling liegt unter 500 m entfernt, ebenso Busse und Straßenbahn. Der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn und Regionalzügen ist in unter 500 m erreichbar. Schulen, Kindergarten, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizung C (45,7 kWh/m²a), FGE B (0,88 kWh/m²a), gültig bis 31.08.2025
• Fernwärme-Zentralheizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil und Abstellraum inklusive