Erstbezug nach Sanierung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

Einführung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78, 1120 Wien. Ideal für Singles oder Paare geeignet, bietet sie einen durchdachten Grundriss mit geräumigem Vorraum, separatem WC, modernem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Schrankraum sowie hellem Wohnzimmer mit Wohnküche und Abstellraum. Die vollständig ausgestattete Küche überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Geräten von AEG und Gorenje. Hochwertiger Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen sowie moderne Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach umfassender Sanierung bereit für den Erstbezug.

Highlights

• Erstbezug nach Sanierung
• Wohnküche mit Abstellraum und Einbauküche inklusive Geräte
• Fernwärme-Zentralheizung
• Hochwertiger Eichenparkettboden und Fliesen
• Außenjalousien und hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Aufzug im Haus und Kellerabteil inklusive
• Photovoltaikanlage am Dach
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 45,7 kWh/m²a (Klasse C), FGE 0,88 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Meidlinger Hauptstraße bietet hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen allesamt unter 500 m entfernt. Die U-Bahn U6 Niederhofstraße/Meidling ist unter 500 m entfernt, ebenso Busse, Straßenbahn und Bahnhof Meidling. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Klinik und Autobahnanschluss befinden sich unter 2,5 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete (genaue Konditionen auf Anfrage)
• Kellerabteil inklusive
• Energiepass: Gültig bis 31.08.2025
• Verfügbar ab Sanierungsabschluss 2025