Erstbezug nach Sanierung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien Meidling

Einführung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78 in Wien 1120. Die hofseitige Westausrichtung sorgt für absolute Ruhe und viel Sonne am Nachmittag. Ideal für Singles oder Pendler bietet sie einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, modernem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer und vollständiger Einbauküche mit Abstellraum. Hochwertiger Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist erst nach umfassender Sanierung bezugsfertig.

• Erstbezug nach Sanierung
• Loggia mit Westausrichtung
• Hochwertiger Eichenparkettboden und Fliesen
• Vollständige Einbauküche mit Geräten (AEG, Gorenje)
• Außenjalousien und hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Aufzug im Haus und Kellerabteil inklusive
• Photovoltaikanlage am Dach
• District heating (Fernwärme)

Lage & Umgebung

Die Meidlinger Hauptstraße bietet hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 500 m Entfernung. Der Meidlinger Markt und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn U6 (Niederhofstraße/Meidling) ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn und Regionalzügen. Buslinien wie 10A, 63A, 7A und 9A verbinden zentral. Schulen, Kindergärten und Kliniken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizung C (45,7 kWh/m²a), FGEE B (0,88 kWh/m²a), gültig bis 31.08.2025
• Fernwärme-Zentralheizung
• Bezugsfertig nach Sanierung 2025