Erstbezug nach Sanierung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe Meidling Bahnhof

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78 in Wien 1120. Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Loggia, ein großes Wohnzimmer mit vollständiger Einbauküche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dank Ostausrichtung genießt man morgens viel Sonne. Hochwertiger Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach umfassender Sanierung in Topzustand und ideal für Singles oder Pendler geeignet.

• Erstbezug nach Sanierung
• Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
• Außenjalousien
• Abstellraum
• Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive
• Vollständige Einbauküche mit Geräten (AEG, Gorenje)
• District heating
• Loggia (1,81 m²)
• Photovoltaik-Anlage am Dach

Lage & Umgebung

Die Meidlinger Hauptstraße bietet hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermärkten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen in weniger als 500 m Entfernung. Die U-Bahnlinie U6 an der Station Niederhofstraße/Meidling ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn und Regionalzügen liegt ebenfalls unter 500 m entfernt. Buslinien wie 10A, 63A, 7A und 9A sorgen für beste Anbindung an die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizung C (45,7 kWh/m²a), Warmwasser B (0,88 l/m²a), gültig bis 31.08.2025
• Fernwärme / Zentralheizung
• Kellerabteil (3,62 m²) und Abstellraum inklusive
• Aufzug vorhanden