2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Wildgarten

Die moderne 2-Zimmerwohnung im Wohnquartier Wildgarten in Wien 1120 bietet 44 m² Wohnfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2020. Sie liegt in der 2. Etage mit Aufzug und besticht durch ihre idyllische Lage am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon von 6,63 m². Hohe Ausstattungsstandards wie Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, voll eingerichtete Einbauküche und Fußbodenheizung per Fernwärme sorgen für Komfort. Die Dreischeibenverglasung gewährleistet optimale Wärmedämmung und Helligkeit.

Highlights

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fliesen in Sanitärräumen
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Dreischeibenverglasung
• Balkon mit Ostausrichtung (6,63 m²)
• Kellerabteil und Abstellraum
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Das Wohnquartier Wildgarten verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Direkt im Quartier finden sich Supermarkt, Gastronomie, zwei Kindergärten und Dienstleister. Buslinie 63A liegt unter 250 m entfernt, S-Bahn Hetzendorf und Atzgersdorf in 1,5 km Reichweite. Schloss Schönbrunn ist in 10 Minuten per Rad erreichbar, der Wienerwald in 20 Minuten. Die Innenstadt liegt 30 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
• Nebenkosten: 3 BMM Kaution
• Heizung, Strom & Warmwasser nach Verbrauch
• Energieausweis: A/A (gültig bis 2029)