Neubauwohnung nahe U4/U6 Wien

Diese Neubauwohnung in der Tichtelgasse 30, 1120 Wien, im 12. Bezirk Meidling, bietet 41,87 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines Aufzugsgebäudes. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Einbauküche, straßenseitig ausgerichtet, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der kleine Vorraum verbindet alle Bereiche praktisch. Die Wohnung ist in einem Gebäude aus dem Baujahr 1995 mit barrierefreiem Zugang gelegen. Die Gastherme sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

• Einbauküche inklusive
• Dusche und separates WC
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei zugänglich
• Fahrradraum im Haus
• Kellerabteil verfügbar
• Gasheizung mit separater Abrechnung
• Energieausweis: HWB 60,8 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im südwestlichen Meidling mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist nur 8 Gehminuten entfernt (600 m). Buslinie 59A (3 Minuten, 190 m) und Straßenbahnlinien 6/18 (7 Minuten, 550 m) sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Billa (300 m), Penny (400 m) und Hofer (450 m) sowie Cafés und Bäckereien auf der Schönbrunner Straße decken den täglichen Bedarf ab. Erholungsflächen wie Haydnpark und Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen alle unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab Juni verfügbar
• Heizung/Warmwasser (Gas) nach Verbrauch
• Energieausweis: HWB 60,8 kWh/m²a (C), F-Gee 2,82 kWh/m²a (E), gültig bis 2029
• Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil im Haus