2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien Meidling

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus 2024 bietet 52 m² Wohnfläche und einen 12 m² Balkon. Die Wohnung liegt zentral im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche misst rund 22 m² und ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer mit etwa 15 m² bietet ausreichend Platz für Stauraum und Komfort. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein eigenes WC sorgen für angenehme Nutzung.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden prägen die Ausstattung. Fußbodenheizung und -kühlung, ein Personenlift und eine Tiefgarage mit Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Kellerabteil übergeben.

Highlights

• Neubau aus 2024 mit moderner Ausstattung
• Offene Wohnküche mit hochwertigen AEG-Geräten
• 12 m² Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster
• Personenlift und Tiefgaragen-Stellplatz
• Separates Bad mit Fenster und eigenes WC
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 12. Bezirk Wien Meidling. Zu Fuß erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Die Haltestelle Sonnergasse mit Buslinie 62A und Straßenbahn 62 liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie in wenigen Minuten zur U- und S-Bahn Wien Meidling. Parks wie der Wienerberg und der Schlosspark Schönbrunn sowie Freizeiteinrichtungen wie das Kino Wienerberg oder der Tiergarten Schönbrunn sind leicht erreichbar.

Additional Information

• Hauptmietzins: 883,83 EUR zzgl. 10 % USt
• Betriebskosten: 75,87 EUR zzgl. 10 % USt
• Liftkosten: 5,93 EUR zzgl. 10 % USt
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Beziehbar: ab sofort
• Energieeffizienzklasse B, HWB 33,6 kWh/m²a