BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN! TOP GELEGENHEIT! 1. STOCK. OPTIMALE SINGLE/PÄRCHENWOHNUNG. U6-NÄHE.

SINGLE/PÄRCHEN-MIETWOHNUNG. TOP-GELEGENHEIT IN U6-NÄHE. ATTRAKTIVE 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN GEPFLEGTEM ALTBAU. 1. STOCK OHNE LIFT MIT FERN- UND GRÜNBLICK.

Optimale Eignung für

• Singles
• Paare

Kein Lift im Haus!

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Hauses wird an ordentliche/n Mieter/innen befristet auf 5 Jahre vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift. Der Zustand der Wohnung ist als gut einzustufen. Das Objekt wird in nicht ausgemaltem Zustand übergeben.

Die Wohnung bietet auf ca. 43m² Nutzfläche

• Vorraum mit anschließender Küche (Durchgangszimmer)
• großes Wohnzimmer mit Grün/Fernblick
• Schlafzimmer separat
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

Die Küche ist mit Einbaukästen/Hängeschränken ausgestattet und verfügt über einen Gasherd, Kühlschrank sowie Doppelspüle. Platz für einen Geschirrspüler sowie Waschmaschine ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.

Ein Fahrradabstellplatz im ruhigen Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Nutzung durch einen Single- oder Pärchenhaushalt.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 599,92.-

Kaution: € 1.799,46.- (3 Bruttomonatsmieten)

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen Provisionsfrei für den Mieter an.

Wichtiges!

• Eine Bürgschaft ist verpflichtend beizubringen.
• Hunde sind im Haus leider nicht gestattet.
• Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
• Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.
• Es gibt kein Keller-/Einlagerungsabteil.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE SAMT KURZER VORSTELLUNG per E-Mail ([email protected]) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU

• NAME,
• ADRESSE,
• TELEFONNUMMER,
• MAILADRESSE
• KURZE VORSTELLUNG

bearbeiten können.

Lage

Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von wenigen Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse

• • ca. 700 Meter

die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke

• • ca. 550 Meter

sowie mehrere Buslinien (62A, 15A und 7A).

Durch eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Nahversorgung gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.