Willkommen im Südwesten Wiens, 1120 Wien-Meidling. Die Neubauwohnungen wurden 2025 fertiggestellt und stehen als Erstbezug bereit. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten je nach Top ca. 61,55–106,81 m² Wohnfläche mit privaten Freiflächen in urbaner Lage nahe Schönbrunn und der U6-Anbindung.

Die Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche mit hochwertigem Bodenbelag aus Echtholzparkett sowie Fliesen in Bad und WC. Die Aufteilung umfasst meist 2 bis 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Doppel-Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die meisten Einheiten bieten eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Bauweise ist neuwertig mit isolierten Fenstern, einer Sicherheitseingangstür und einer Fußbodenheizung. Eine Deckenkühlung sorgt zudem für angenehme Temperaturen im Sommer. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang; Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Alle Wohnungen werden im Erstbezug angeboten.

• Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit
• Fast alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
• Allgemeine Dachterrasse
• Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente)
• Isolierte Fenster und Sicherheitseingangstüren
• Geothermie-Heizung mit Fußbodenheizung
• Deckenkühlung für sommerlichen Komfort

Lage & Umgebung

Allen voran profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle Sonnergasse (Bus 62A, 62, N8) ist nur wenige Meter entfernt. Zum Bahnhof Wien-Hetzendorf (S1/S2/S3) gehen Sie ca. 5 Gehminuten, zur U6-Station Tscherttegasse ca. 10 Gehminuten (ca. 800 m). Die Anbindung an die A23 Südosttangente ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und dem Erholungsgebiet Wienerberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: je Top ca. 1.099–1.449 EUR brutto/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Mietdauer: 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 29,6 kWh/m²a (Klasse B); fGee 0,69 (Klasse A)
• Verfügbarkeit: ab sofort