Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Burggasse Neustiftgasse

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau bietet eine Wohnfläche von 87 m² und liegt im 5. Stock mit Lift. Fertiggestellt im Frühjahr 2018, zeichnet sie sich durch neuwertigen Zustand aus. Ein Highlight ist die 19,1 m² große Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Die Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche von 36,46 m², zwei Zimmer (22,31 m² und 16,41 m²), ein Bad von 5,97 m², separates WC, Vorraum und Abstellraum. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Gastherme für Warmwasser, Klimaanlage und elektrisch bedienbaren Außenjalousien sorgt die Wohnung für hohen Komfort. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, das Bad verfügt über eine Dusche.

• 87 m² Wohnfläche im 5. Stock mit Lift
• 19,1 m² Terrasse (Südost- und Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung und Gastherme
• Klimaanlage vorhanden
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Offene Wohnküche
• Separates WC und Abstellraum
• Neubau von 2018, neuwertig
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wien-Neubau an der Burggasse | Neustiftgasse. Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind weniger als 250 m entfernt. Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie Bus 48A halten direkt vor der Tür, die U-Bahn ist in 3 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich unter 500 m entfernt. Die Nähe zum MuseumsQuartier, Volkstheater, Mariahilfer Straße und Neubaugasse bietet exzellente Infrastruktur. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das urbane Flair.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtmiete: 2.482,46 € inkl. Betriebskosten und USt.
• Befristet vorerst auf 3 Jahre
• Strom, Heizung und Warmwasser nicht enthalten
• Barrierefrei mit Lift