Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Wien 1070

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2025 in der Apollogasse 18, 1070 Wien, bietet 82 m² Wohnfläche und 96 m² Nutzfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst einen geräumigen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie eine großzügige Wohnküche mit Miele-Geräten. Zwei Schlafzimmer und eine begehbarer Loggia von 14 m², zugänglich vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, runden das Layout ab. Ein externer Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Südost-Ausrichtung der Loggia gewährleistet angenehmes Licht.

• Loggia (14 m², Südost-Ausrichtung)
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Moderne Wohnküche mit Miele-Geräten
• Separate Toilette
• Badewanne und Doppelwaschbecken
• Tiefgarage
• Fahrradraum
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitengasse im 7. Bezirk, nur wenige Schritte von Cafés, Shops und täglichem Bedarf entfernt. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 1 km erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Sofort bezugsfertig, befristet auf 5 Jahre
• Tiefgarage verfügbar
• Energieausweis: HWB 20,1 kWh/m²a (A), FGEE 0,68 kWh/m²a (A+), gültig bis 2035
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus