2-Zimmer-Wohnung Kaiserstr. 1070 Wien

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Kaiserstraße im 7. Bezirk von Wien. Komplett hofseitig ausgerichtet bietet sie eine ruhige Lage trotz zentraler Urbanität. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, Wohnraum mit voll ausgestatteter offener Küche, geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Moderne Einbauküche mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, Parkettboden sowie Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Der Neubau ist in gutem Zustand mit Gas-Zentralheizung und energieeffizienter Bewertung.

Highlights

• Moderne offene Einbauküche mit allen Geräten
• Parkettboden
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil
• Personenaufzug
• Gas-Zentralheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Kaiserstraße im 7. Bezirk, nur wenige Minuten von Mariahilfer Straße und Lugner City entfernt. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer sind weniger als 500 m entfernt. Gastronomie, Apotheke und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 5 direkt vor der Haustür, U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle in 3 Minuten zu Fuß (ca. 260 m). Westbahnhof in ca. 12 Minuten zu Fuß (950 m). Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und Kliniken unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1.275,--
• Heizkosten: € 60,65,-- zzgl. USt.
• Exkl. Stromkosten
• Kaution: € 3.825,--
• Bearbeitungsgebühr: € 160,-- (einmalig)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,4 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 1,01 (Klasse C), gültig bis 2033