2-Zimmer-Wohnung 49m² Wien 1070

Einführung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in 1070 Wien, Kaiserstraße 68, im 6. Stock mit Lift. Mit einer Wohnfläche von 49 m² wurde sie als Neubau 2004 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet angenehmes Morgenlicht. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche mit Einbauküche, das separate WC, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienz ist mit Klasse B ausgezeichnet.

Highlights

• 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit Wohnküche inkl. Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung (Gas)
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Ost-Ausrichtung mit Morgenlicht

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe Burggasse, Stadthalle und Mariahilfer Straße. U-Bahn und Straßenbahn sind unter 250 bzw. 50 m entfernt, Supermarkt und Apotheke unter 50 m. Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 200-325 m. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünflächen für Erholung liegen in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.214,35 inkl. BK, USt.
• Akonto Heizung: € 41,59; Warmwasser: € 19,06
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36,2 kWh/m²a (Klasse B)
• Ab sofort beziehbar, 5 Jahre befristet