3-Zi.-WG-Wohnung 75m² Wien 1070

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Altbaus im 7. Bezirk Wiens und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vollmöbliert, kürzlich saniert und zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Sie eignet sich ideal als WG oder für Familien und ist für eine Mietdauer von 1 bis 6 Monaten verfügbar. Der geräumige Wohn-Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche misst ca. 34 m² und ist südseitig ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer (12 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit Badewanne (5 m²) sowie eine separate Toilette runden das Layout ab. Ein Vorraum und Abstellnischen sorgen für ausreichend Stauraum. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung, Parkettboden, Fliesen in Nasszellen und isolierverglaste Fenster.

Highlights

• Vollmöbliert inklusive vollausgestatteter Küche
• Parkettboden (Eiche)
• Zentralheizung
• Aufzug vorhanden
• WG-geeignet
• Seniorengerecht und barrierefrei
• Separate Toilette
• Südseitige Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage im 7. Bezirk, direkt bei der U-Bahn U6 (Thaliastraße, <75m). Straßenbahnlinien 2, 5, 46 und Bus 48A sind in fußläufiger Entfernung (<150m). Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen innerhalb von 150-175m. Der Josef-Strauß-Park ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie den 1. Bezirk, Mariahilfer Straße, Museumsquartier und Naschmarkt. Westbahnhof und Flughafen sind hervorragend angebunden.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.399 € (inkl. BK/MwSt.), zzgl. ca. 316 € Nebenkosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietdauer: 1-6 Monate, keine Haupt-/Nebenwohnsitzmeldung
• Energieausweis: 150 kWh/m²a, Klasse D