2-Zimmer-Neubauwohnung Josefstadt

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Josefstadt, Wien 8., bietet 63,88 m² Wohnfläche in einem Neubau aus dem Jahr 1994. Sie liegt im 1. Stock mit Aufzug und überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung und zentrale Lage nahe der U6 Thaliastraße. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, separates Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, geräumige Wohnküche sowie Schlafzimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist vollausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der massive Bau bietet hohe Qualität, Parkett- und Fliesenböden sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist hell und gut ausgerichtet mit Rollläden.

Highlights

• Moderne Einbauküche vollausgestattet
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug im Haus
• Fernwärme-Heizung
• Kellerabteil zugeordnet
• Fahrradabstellraum und Waschküche
• Innenhofbereich
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Josefstadt vereint zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre zwischen Ring und Gürtel. Die U-Bahn U6 Thaliastraße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar, Straßenbahnen 2, 5, 46 in unter 500 m. Supermarkt Billa direkt am Eingang, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten ebenfalls unter 500 m entfernt. Restaurants, Theater in der Josefstadt und Cafés laden zur Erkundung ein. Bahnhof und Einkaufszentrum in unter 1 km. Autobahnanschluss in 4 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Energieausweis: Bedarf, HWB 44,1 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,14 (Klasse C), gültig bis 2034
• Zusatzkosten: Nicht angegeben
• Kaution: Nicht angegeben
• Übergabedatum: Nicht angegeben