Loggia-Wohnung Wien 7. Bezirk

Diese generalsanierte Wohnung im 1. Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1900 liegt zentral im 7. Bezirk Wiens. Mit einer Wohnfläche von 41,3 m² und einer Nutzfläche von 46,81 m² bietet sie ein großzügiges 22 m² Wohnzimmer, eine moderne Küche zur sonnigen Loggia sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und separates WC. Der praktische Vorraum und ein Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Die Raumhöhe beträgt 3,3 m. Die Wohnung ist gepflegt und schlüsselfertig mit Etagenheizung auf Gas.

Highlights

• Südwest-Ausrichtung mit sonniger Loggia (4,51 m²)
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie Waschmaschine
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagen-Gasheizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Energieeffizienz B (50 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Mariahilferstraße mit Geschäften, Cafés und Restaurants. U-Bahn in 2 Minuten (161 m), Straßenbahn in 2 Minuten (150 m), Bus in 2 Minuten (178 m). Supermarkt in 2 Minuten (183 m), Bäckerei in 2 Minuten (198 m), Schule in 2 Minuten (126 m), Arzt in 3 Minuten (246 m). Westbahnhof in 5 Minuten (383 m), Lugnercity und Stadthalle in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Miete
• Ablöse: Hochwertiges maßgefertigtes Hochbett und Vorhänge (2.500 € VB)
• Energieausweis: B (50 kWh/m²a), gültig bis 2029
• Aufzug, voll erschlossen