WG-Wohnung Neubau Adlerhof

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Adlerhofs in Wiens 7. Bezirk bietet 137 m² Wohnfläche in einem Altbau aus dem Jahr 1874. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für eine WG. Sie verfügt über eine neue Küche und ein neues Badezimmer in Umsetzung, zwei separate Toiletten sowie zwei Abstellräume. Die Aufteilung sorgt für Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben. Der ruhige Innenhof bietet Erholung inmitten urbaner Lage.

Die Wohnung umfasst 5 Zimmer mit Fliesen- und Parkettböden. Die Fernwärmeheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Es gibt einen Balkon sowie einen Abstellraum. Der Lift erleichtert den Zugang. Die Ausrichtung und Renovierungsmaßnahmen verbessern den Wohnkomfort.

Highlights

• 137 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Neue Küche und Badezimmer (in Umsetzung)
• 2 separate Toiletten
• 2 Abstellräume
• Fliesen- und Parkettböden
• Fernwärmeheizung
• Lift vorhanden
• 1 Balkon

Lage & Umfeld

Im Herzen des 7. Bezirks Neubau gelegen, kombiniert der Adlerhof urbanes Flair mit ruhiger Innenhoflage. In weniger als 500 m Entfernung erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität. U-Bahn U3 und U6 sowie Straßenbahn Linien 5 und 49 sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Mariahilfer Straße mit Shopping und Gastronomie liegt in der Nähe. Restaurants, Bars und Café Adlerhof im Haus sorgen für vielfältiges Freizeitangebot.

Zusätzliche Informationen

• 3 BMM Kaution
• € 240 Vertragserrichtungskosten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 133,9 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,52 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2029