2-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße

In der Kaiserstraße im 7. Wiener Bezirk wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist komplett hofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Der Parkettboden und der Personenlift tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Im Haus stehen ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Nahversorgung.

Highlights

• Toplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner City
• Komplette Hofruhelage trotz urbaner Lage
• Fahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusive
• Hervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Moderne Einbauküche mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Personenlift und Parkettboden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der lebendigen Kaiserstraße im beliebten 7. Bezirk. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafés wie Chilli & Pfeffer und Café Felzl bieten vielfältige Gastronomie. Die Straßenbahnlinie 5 hält direkt vor der Haustür und die U6-Station Burggasse-Stadthalle ist nur ca. 260 m entfernt. Der Westbahnhof liegt ca. 950 m entfernt und bietet Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Flughafenbus.

Additional Information

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser beträgt 1.275 Euro monatlich. Die Heizkosten sind mit 60,65 Euro monatlich angegeben. Die Kaution beträgt 3.825 Euro und es fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 160 Euro an. Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Energieeffizienzklasse ist B bei einem Heizwärmebedarf von 42,4 kWh/m²a.