Das Projekt APOLLOGASSE18 entsteht in der Apollogasse 18 im 7. Wiener Bezirk Neubau, einer zentralen und ruhigen Lage nahe der Mariahilfer Straße. Es handelt sich um ein modernes Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, die ab sofort bezugsfertig sind und bis Februar 2025 fertiggestellt werden. Die Wohnflächen reichen von 46 m² bis 101 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen wie Balkonen, Loggien oder Terrassen. Besondere Merkmale sind die hochwertige Ausstattung mit Miele-Küchen, Fußbodenheizung und energieeffiziente Systeme. Die Gebäude umfassen zwei Stiegenhäuser mit insgesamt 7 Etagen und einer Tiefgarage. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils hofseitig für Ruhe und Helligkeit, mit südlicher oder westlicher Orientierung. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum und Abstellmöglichkeiten. Die Konstruktion nutzt langlebige Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen. Die Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen und Photovoltaik-Anlage, was zu einem Heizwärmebedarf von 20,1 kWh/m²a führt.

• Moderne, grifflose Einbauküchen mit Miele-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank)
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse (Flächen bis 13,9 m²)
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
• Eichenparkett in Wohnbereichen, Fliesen in Nassräumen
• Fassadenintegrierte Raffstores für Sonnenschutz
• Klimageräte in Dachgeschosswohnungen
• Barrierefrei, Fahrstuhl, Fahrradraum und Paketkastenanlage

Die Apollogasse 18 liegt im lebendigen 7. Bezirk Neubau, mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten. Die U-Bahn-Linie U3 an der Zieglergasse ist 4 Gehminuten entfernt, der Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn und Straßenbahnen 6-8 Gehminuten. Straßenbahnlinie 5 an der Stollgasse ist nur 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Lidl liegen innerhalb von 2-4 Gehminuten, Apotheken und Banken in unter 4 Minuten. Das Viertel bietet kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen in fußläufiger Entfernung, sowie Parks wie Burggarten für Freizeitaktivitäten. Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios sind ebenfalls nah, alles innerhalb von 500 m.

• Monatliche Miete: 1.450 € bis 3.499 € (inkl. USt. und Betriebskosten, exkl. Energie)
• Kaution: 3 Monatsmieten, z. B. 4.900 € bis 8.400 € je nach Einheit
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 20,1 kWh/m²a (Klasse A), FGE 0,68 kg CO₂/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Verfügbar ab sofort, befristet auf maximal 5 Jahre
• Tiefgaragenstellplätze: 47 Plätze zu 170 €/Monat