Maisonette-Wohnung Ottakring 44,5m²

Diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte Maisonette-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 2021) in der Liebhartsgasse im 16. Bezirk Ottakring, Wien. Mit 44,5 m² Wohnfläche und 6 m² Terrasse bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Die Wohnung ist offen gestaltet mit moderner Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten wie Kühlschrank/Gefrier, Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie Dunstabzug. Vom Wohnbereich mit großem Esstisch, Sitzgarnitur, Schlafmöglichkeit und 55" LED-TV gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und Spiegelschrank. Das Badezimmer bietet Walk-in-Dusche, Waschmaschine und Badmöbel, ergänzt durch separates WC und Abstellraum. Hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eichenparkett, Fliesen, elektrische Jalousien, Video-Sprechanlage und Fahrradraum.

Highlights

• Volle Möblierung und Ausstattung
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Eichenparkettboden und Fliesen
• Ruhige Terrasse mit Innenhofblick
• Walk-in-Dusche und Waschmaschine
• Video-Sprechanlage und Netzwerkverkabelung
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße (U6) und zum Brunnenmarkt. Einkäufe, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen 46, 2, 9 sowie U-Bahnen U3 und U6 bieten schnelle Anbindungen in die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: € 1.298 inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten
• Kaution: € 3.900
• 5-jähriger Mietvertrag
• Strom, TV und Internet nicht enthalten