Wohnung beim Kongresspark mit Terrasse

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk von Wien, errichtet 1992 als Neubau, bietet 96,06 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, separates Bad mit Badewanne und WC, drei Abstellräume sowie eine beeindruckende 33,97 m² große Innenhof-Terrasse/Loggia. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Einbauküche, Fernwärmeheizung und liegt gepflegt vor. Die helle Westausrichtung der Terrasse sorgt für angenehmes Klima. Parkett- und Fliesenböden verleihen Gemütlichkeit, während der Lift den Zugang erleichtert.

Highlights

• Neubau von 1992
• 33,97 m² Innenhof-Terrasse/Loggia (Westausrichtung)
• Große Wohnküche mit Einbauküche
• Separates Bad mit Badewanne und WC
• Fernwärmeheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Drei Abstellräume plus Kellerabteil
• Lift vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig gegenüber dem Kongresspark in Ottakring, ideal für Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind nah: U-Bahn U3 Ottakring in 10 Minuten zu Fuß, Straßenbahn in 3 Minuten, S-Bahn S45 in 7 Minuten. Supermarkt, Apotheke und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 2 Minuten, Kindergarten in 1 Minute, Schule in 2 Minuten. Arzt und Bäckerei sind ebenfalls in Gehweite. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete monatlich inkl. Betriebskosten und USt: 1.564,72 € (zzgl. Heizung, Wasser, Strom)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Klasse C (51,50 kWh/m²a)
• Verfügbar ab sofort, befristet auf 5 Jahre